Bước 1: Khảo sát khu đất
Khảo xát khu đất, xác định xem khu đất có chịu yếu tố tác động nào từ bên ngoài gây ảnh hưởng sấu đến phong thủy cho ngôi nhà biệt thự hay không. Xác định độ ổn định nền đất công trình qua trực giác và tìm hiểu thông tin xung quanh. Xác định hướng mặt tiền của khu đất để tính chắn nắng và đón gió cho ngôi biệt thự kiến trúc đẹp.
Bước 2: Đo đạc thực tế
Xác định tâm ngôi biệt thự và cách đặt biệt thự trên khu đất để hợp tuổi với chủ nhà. Đặt bát trạch vào tâm biệt thự để xác định các vị trí phòng theo nguyên tắc vệ sinh và bếp phải đặt tại nơi sấu để chấn hướng sấu, phòng ngủ chủ nhà đặt tai cung tốt, cửa chính đặt tại cung tốt và nhìn về hướng tốt cùng với ban thờ và bếp. Sau khi xác định được công năng chính trong ngôi biệt thự đẹp thì sang bước tiếp theo.
Bước 3: Lên bản vẽ thiết kế
Xác định các vị trí kê đồ trong từng phòng sao cho hợp phong thủy và thuận tiện trong sử dụng, đẹp mắt từ đó ta xác định vị trí mở cửa sổ, cửa đi cho hợp lý. Một căn phòng đẹp phải hài hòa giữa vị trí kê đồ, trần trang trí, mảng tường và tranh ảnh, rèm trên tường.
Bước 4: Kiểm tra đối chiếu
Cân đối các khối lồi lõm để sắp xếp một tỉ lệ hài hòa nhằm tạo cho công trình những nét mềm mại và thoáng đãng. Ngoài ra cách phân bổ sân vườn, hồ nước, tường rào, lối đi trong nhà biệt thự cũng rất quang trọng nhằm tạo lên vể đẹp, sự cao cấp cho công trình nhà biệt thự.
